Câmara Municipal ajusta fiscalizações e taxas

Entre as inúmeras objecções levantadas pelos cépticos em relação ao novo programa de licenciamento e inspecção de arrendamento da cidade, uma preocupação tem sido a probabilidade de as taxas estimadas associadas ao programa mudarem ao longo do tempo - ou antes.

Uma dessas mudanças ocorreu na terça-feira, durante uma reunião do Conselho Municipal de Meadville que durou apenas 25 minutos, mas a revisão das taxas revelou-se menos importante do que alguns poderiam temer.

Os membros do conselho votaram 4-0 para alterar a tabela de taxas anteriormente adotada para vários serviços municipais. A vereadora Autumn Vogel não compareceu à reunião.

A única mudança na tabela de taxas, observou a gerente municipal Maryann Menanno, foi reduzir o custo de transferência do registro de uma unidade de aluguel de US$ 10 para US$ 9.

Após a reunião, Menanno disse que a mudança de 1 dólar foi recomendada após uma reavaliação do tempo e dos recursos necessários para executar tal transferência.

Os membros do conselho também deram aprovação preliminar unânime a pequenas alterações na própria portaria de registro de aluguel. As mudanças, disse Menanno ao conselho, tinham como objetivo esclarecer quais taxas específicas deveriam fazer parte do programa. A portaria não especifica alíquotas para essas taxas, que são definidas separadamente por meio de tabela de taxas estabelecida separadamente por meio de resolução.

A revisão da portaria de registro de aluguel lista taxas para registro, inspeção, reinspeção e venda ou transferência de licenças. Espera-se que as alterações ao decreto estejam para aprovação final quando o conselho se reunir em 15 de agosto.

O vereador Jim Roha observou que há vantagens em definir as diversas taxas no decreto, mas definir o valor exato das taxas em uma resolução separada que é aprovada anualmente em janeiro.

“Ao fazer desta forma”, disse ele, “em vez de ter que anunciar um decreto toda vez que quiser alterá-lo, você pode fazê-lo por meio de resolução”.

A lei estadual exige que os municípios anunciem antecipadamente sua intenção de votar nas portarias. Nenhum anúncio é necessário para resoluções. O orçamento da cidade para 2023 inclui US$ 17.500 para esse tipo de publicidade.

Pequenas revisões no código de manutenção de propriedades da cidade também foram aprovadas por unanimidade. Entre as mudanças estava uma nova exigência para detectores de monóxido de carbono em residências onde combustíveis fósseis são usados ​​como fonte de calor ou para outros fins. O Conselho já havia feito uma verificação dos detectores de monóxido de carbono como parte da inspeção de licenciamento de aluguel.

Roha, o único membro do conselho que se opôs ao programa de licenciamento de aluguer, destacou que embora a cidade inspeccione as unidades de aluguer e confirme a presença dos detectores, nada será feito para confirmar a presença de tais dispositivos nas residências ocupadas pelos proprietários.

“Para ser claro, todas as residências serão obrigadas a ter o detector de monóxido de carbono, mas como as residências ocupadas pelos proprietários não estão incluídas”, afirmou, referindo-se à falta de inspecções às residências ocupadas pelos proprietários, “serão perdido."

No que diz respeito às residências ocupadas pelos proprietários, continuou Roha, a exigência do detector provavelmente será aplicada apenas em circunstâncias muito específicas.

“Estaríamos citando pessoas”, disse ele, “por não terem um detector de monóxido de carbono em suas casas depois que elas pegaram fogo”.

A prefeita Jaime Kinder, que tem sido uma forte defensora do programa de licenciamento desde que fez campanha para o cargo, reconheceu o argumento de Roha, mas argumentou que já era o caso de outros elementos do código de manutenção de propriedade.

“Infelizmente isso acontece muito”, disse ela. “Fazemos muitas coisas que são contra a manutenção de propriedades e isso só é descoberto quando há um incêndio. Eu gostaria que houvesse um sistema melhor. Alguém tem uma ideia para um sistema melhor?”

Embora ninguém tenha apresentado qualquer sugestão na reunião, os críticos da portaria de registo de arrendamento argumentaram anteriormente que todas as residências, e não apenas as unidades de arrendamento, poderiam ser inspecionadas. Questionada sobre essa possibilidade após a reunião, Kinder manteve argumentos que ela e outros apoiadores já apresentaram anteriormente. As unidades de aluguer estão a ser operadas como empresas comerciais, observou ela, e garantem um nível mais elevado de regulamentação governamental do que as residências privadas.